Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

При совершении сделки с недвижимостью роль основного документа выполняет выписка  из Единого государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Этот документ подтверждает право собственности, может потребоваться и в других ситуациях.  Заказывая сведения, содержащиеся в  ЕГРН, гражданину придётся внести плату за предоставление сведений. Обязательный платеж оплачивает лицо, которое запрашивает необходимые сведения. Оплата за предоставление сведений из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить запрашиваемую информацию. В зависимости от вида документа и места получения, стоимость может варьироваться.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН зависит от нескольких факторов:

– тип заявителя (физическое или юридическое лицо);

– характер сведений содержащихся в ЕГРН. Сведения могут содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности правообладателя, историю смены прав на имуществом, дает возможность проверить наличие обременений и ограничений, наложенных на недвижимое имущество.

– формат готового документа – в бумажном виде или в электронном. 

Стоит отметить, что размер платы за предоставление сведений из ЕГРН для физических лиц обойдется дешевле, чем для юридических лиц, а стоимость справки на бумажном носителе будет выше, чем в электронном виде.

С 10.01.2020 вступили в силу изменения (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.12.2019  № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости») в приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291, которым установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. С указанной даты размер плата за предоставление информации из ЕГРН изменился.

К примеру, стоимость выписки на бумажном носителе из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб., а в электронном виде – 290 руб.; для юрлиц – 1270 руб. и 820 руб. соответственно. В такую же сумму обойдется и справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. За получение выписки на бумажном носителе о содержании правоустанавливающих документов гражданам придется заплатить 680 руб., а в электронном виде – 450 руб. Для юрлиц плата за получение указанной выписки теперь составляет 1930 руб. и 900 руб. 

    В заключение напомним, что бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут лица, указанные в ч. 1 ст. 63 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно:

1) правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;

2) федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;

3) органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

4) председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

5) арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лиц, входящих в состав органов управления должника, контролирующих должника лиц, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

6) многофункционального центра в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

7) уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, а также уполномоченных по правам человека в субъектах Российской Федерации;

8) уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;

9) уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, а также уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации;

10) нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;

11) пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов;

12) руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»;

13) генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей; 

14) акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» для осуществления функций указанного общества, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

15) публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Выписку из ЕГРН возможно получать несколькими способами:

– обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – Кузбассу по адресу: г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21;

– в любой офис Многофункционального центра;

– на портале государственных услуг Росреестра.