Последовательность действий по оформлению земельного участка под ИЖС с проведением торгов

Пошаговая последовательность действий по оформлению земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (административные процедуры по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта)

 

Шаг 1 выполняется в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

 

1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подготавливает за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе». Указанная схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участкаили заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

– копию паспорта заявителя;

– схему земельного участка на кадастровом плане территории в 2 экземплярах.

В заявлении:

в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории.

Пример заполнения заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

К заявлению необходимо приложить:

– копию паспорта заявителя.

3. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка без проведения торгов в Администрацию Шерегешского городского поселения.

Заявления подаются или направляются в Администрацию посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный  центр (МФЦ).

4. Администрация в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления размещает извещение на сайте torgi.gov.ru в сети «Интернет», либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
5. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Пример заявления о намерении участвовать в аукционе.

6. Если по истечении 30дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация:

подготовит и направит заявителю проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка);

либо примет и направит заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению).

6.1. Гражданин, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области на образованный земельный участок.

6.2. Гражданин, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

К заявлению необходимо приложить:

– копию паспорта заявителя.

6.3. Администрация в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора аренды, купли-продажи земельного участка.

6.4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Администрацию не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

7. В случае поступления в течение 30дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, о намерении участвовать в аукционе Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений примет решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация обеспечит образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

7.1. в срок не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона происходит размещение на сайте torgi.gov.ru  в сети «Интернет» извещение о проведении аукциона.

7.2. Для участия в аукционе заявители в установленный в извещении о проведении аукциона срок предоставляют документы согласно извещению.

7.3. Проводится аукцион, по результатам которого направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Администрация также в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

7.4. Проекты договоров, направленные победителю аукциона или единственному участнику, должны быть им подписаны и представлены не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления.